Montag, 21. Juli 2008

Warum Schneckenhaus?

"Schnecki" ist eigentlich ein Insider zwischen Sebastian und mir. Ich möchte ihn hier auch gar nicht weiter erklären, denn dann würde ich noch in einigen Stunden hier sitzen ;)
Doch ein weiterer Grund für unser Schneckenhaus ist folgender:
Als wir vor ungefähr zwei Wochen unser Grundstück gefunden haben (besser gesagt die Gegend), haben wir nicht einfach nur ein wunderschönes Fleckchen Erde mitten in der Stadt gefunden, sondern auch zwei Schneckenhäuser.
Wie sich später dann auch noch herausstellte, lagen diese beiden Schneckenhäuser auf genau unserer Parzelle.

Genau aus diesem Grund wird es UNSER Schneckenhaus und die beiden bekommen einen Ehrenplatz im fertigen Haus.

Das Traumgrundstück?

Klare Antwort: JA!

Aber fangen wir vorne an: Wir hatten große Angst, nicht das richtige Grundstück zu finden. Dann ging es doch ganz schnell. Wir sind durch Zufall von jemandem darauf aufmerksam gemacht worden und sind einfach mal hingefahren. Es handelt sich hier um das ehemalige Gelände des Wasserwerkes in Magdeburg im Stadtteil Buckau. Als wir da waren hat uns das Gelände sofort überzeugt und wir haben uns verliebt.


Warum ist es so toll:

  1. Es ist fast zentral in der Stadt. Zum Magdeburger Dom sind es nur 2 Kilometer. (8 Minuten mit dem Fahrrad.
  2. SEHR ruhig ist es dennoch. Trotz der zentralen Lage hört man vom normalen Stadtgetümmel (fast)nichts. HERRLICH
  3. Es hat eine super Anbindung! Straßenbahn, Ärztehaus, Fitnessstudio, Lidl – alles in 5 (!!!) Minuten zu Fuß erreichbar
  4. Eines der ganz großen Pluspunkte -> es liegt direkt an der Elbe und komplett im Grünen. Ich werde mal bei Gelegenheit ein Luftbild einstellen.
  5. Wir haben noch ein tolles Randgrundstück bekommen! Nur zwei Nachbarn und ein unverbaubarer Blick ins Grüne! TOLL


Es gibt aber auch Schattenseiten!
Das Gebiet ist noch nicht erschlossen! Leider…. Erst wenn sich 20 Parzellenkäufer gefunden haben, wird der Investor das Grundstück von der SWM kaufen und anfangen das Gelände zu erschließen. Der Stichtag für das Finden der 20 Käufer ist der 30.09. Im Moment sind wir bei 15. Wir wären Nummer 16. Es ist also ein realistisches Ziel. Aber es bleibt abzuwarten, ob sich genügend finden! Ein anderer negativer Punkt ist, dass der B-Plan erst am 2.10.2008 von der Stadt beschlossen werden soll. Also noch bevor ich das Grundstück kaufe. Schlecht… Der Erschließungsvertrag mit der Stadt ist noch nicht geschlossen worden.
Alles Punkte, welche noch geklärt werden müssen. Im schlimmsten Fall wird mit der Erschließung begonnen und die Erschließung dauert nicht wie geplant bis März nächsten Jahres sondern 6 Monate länger. Das wäre ein Horror.
In den nächsten Tagen werden wir nochmal einen Termin beim Makler machen, um das alles zu klären.

Alles in Allem ist es unser Traumgrundstück! Die offenen Punkte sind Dinge, die man entweder vertraglich absichern kann, oder aber bei denen die Stadt auch ein gewisses Interesse der schnellen Abwicklung hat.

Sonntag, 20. Juli 2008

Was bisher geschah...

Hallo, wir sind Sandra und Sebastian und wir wollen uns ein Heim erschaffen. Vielmehr - ein ZUHAUSE!

Was bisher geschah..... (das Zwischenergebnis von 6 Wochen harter Arbeit)

- Wir haben 5 Baufirmen interviewt und auf Herz und Nieren geprüft. Dabei hat das Vergleichen der "Bau- und Leistungsbeschreibungen" mich Tage - wenn nicht gar Wochen - gekostet. Aber sei es drum. Wir haben eine Firma näher ins Auge fassen können...

- Die schier unmögliche Aufgabe wurde gelöst... wir haben ein Grundstück. Ich dachte wir würden nie ein tolles finden. Jetzt haben wir sogar ein Obersahnestück bekommen! :) Dazu werde ich wohl den nächsten Blog widmen.

- Das Thema Finanzierung ist uns nun auch nicht mehr fremd. Es ist Wahnsinn was man da so alles beachten muß und WIE VIEL Geld das alles am Ende des Tages so kostet. Dazu zu gegebener Zeit mehr.

Was haben wir heute gemacht.... Ich habe das Vorhaben einem Teil der Familie "gebeichtet". Es klingt komisch. Aber wir waren gespannt wie die Reaktionen sind. Letztendlich war alles positiv bis auf die Sorge über die monatliche Rate. Aber nun ja - da müssen wir wohl durch.